根据材料（1），下列各项中，与办公楼折旧相关的表述正确的是（　）。

A.该办公楼的预计净残值为96万元

B.该办公楼的年折旧率为48%

C.该办公楼的预计净残值为120万元

D.该办公楼的年折旧率为5%

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• 下列房屋需要缴纳房产税的是()。
  A.学校自用的办公楼B.医院自用的办公楼C.人民团体自用的办公楼D.公园对外出租的办公楼

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• 甲公司用一幢办公楼与乙公司一幢办公楼进行交换，已知两幢办公楼的租期、每期租金，及租金总额均相等。其中甲公司的办公楼是租给一家信誉良好的企业使用，乙公司的办公楼是租给一家信誉较差的公司使用，则在认定非货币资产交换时，对于商业实质的判断，不正确的有（　）。

  • A、无法判断

  • B、两幢办公楼同是租给企业使用，故不具有商业实质

  • C、两幢办公楼的租期、每期租金，及租金总额均相等，故不具有商业实质

  • D、甲公司的办公楼比乙公司的办公楼收回租金的风险小，故具有商业实质

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• 甲公司为增值税一般纳税人，2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中，应计入甲公司所建造办公楼成本的是（　　）。
  A.办公楼建造期间发生的工程物资报废净损失B.办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用C.为建造办公楼购入的工程物资支付的增值税进项税额D.办公楼达到预定可使用状态后发生的相关费用

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• 甲公司为一般纳税企业，适用的增值税率为17%，有关业务如下： (1)2012年2月28日，甲公司对办公楼进行再次装修，当日办公楼原值为24000万元，办公楼已计提折旧4000万元，重新装修时，原固定资产装修成本为200万元，装修已计提折旧150万元; (2)对办公楼进行再次装修发生如下有关支出：领用生产用原材料实际成本100万元，原进项税额为17万元，为办公楼装修工程购买工程物资含税价款为200万元，计提工程人员职工薪酬93万元; (3)2012年9月26日，办公楼装修完工，达到预定可使用状态交付使用，甲公司预计下次装修时间为2017年9月26日，假定该办公楼装修支出符合资本化条件; (4)办公楼装修完工后，办公楼预计尚可使用年限为20年;净残值为1000万元，采用直线法计提折旧; (5)办公楼装修完工后，装修形成的固定资产预计净残值为10万元，采用直线法计提折旧。 下列关于办公楼装修的会计处理，不正确的是（　）。

  A、重新装修时，应将原固定资产装修剩余账面价值50万元转入营业外支出

  B、2012年9月26日装修后“固定资产-办公楼”的成本为20000万元

  C、2012年9月26日装修后“固定资产-固定资产装修”的成本为410万元

  D、2012年装修后办公楼计提折旧为250万元;固定资产装修计提折旧为20万元

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• 某市一家房地产开发公司，2009年3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元；该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度为30%，目前建造同样的办公楼需要1500万元；转让办公楼时向政府补缴出让金80万元，其他相关费用20万元。该房地产开发公司转让旧办公楼，应缴纳土地增值税（）万元。

  • A164.73

  • B37.63

  • C202.53

  • D242.23

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