甲公司用一幢办公楼与乙公司一幢办公楼进行交换，已知两幢办公楼的租期、每期租金，及租金总额均相等。其中甲公司的办公楼是租给一家信誉良好的企业使用，乙公司的办公楼是租给一家信誉较差的公司使用，则在认定非货币资产交换时，对于商业实质的判断，不正确的有（　）。

• A、无法判断

• B、两幢办公楼同是租给企业使用，故不具有商业实质

• C、两幢办公楼的租期、每期租金，及租金总额均相等，故不具有商业实质

• D、甲公司的办公楼比乙公司的办公楼收回租金的风险小，故具有商业实质

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• 企业将办公楼出包给某建筑公司承建，该办公楼建造完成后的入账成本是指（）

  A、办公楼的实际建造成本

  B、企业向承包单位支付的工程价款

  C、办公楼的公允价值

  D、办公楼的可变现净值

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• 根据资料（1）和（3），下列各项中，关于甲公司出租自用办公楼会计处理表达正确的是（　）。

  A.转换日，办公楼公允价值与账面价值的差额计入“其他综合收益”科目

  B.出租办公楼的租金计入“其他业务收入”科目

  C.资产负债表日，已出租办公楼公允价值与账面价值差额计入“公允价值变动损益”科目

  D.办公楼出租后继续提折旧

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• （2018年）甲公司为增值税一般纳税人，2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中，应计入甲公司所建造办公楼成本的是（　　）。
  A.办公楼建造期间发生的工程物资报废净损失
  B.办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用
  C.为建造办公楼购入的工程物资支付的增值税进项税额
  D.办公楼达到预定可使用状态后发生的相关费用
  

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• （2018年）甲公司为增值税一般纳税人，2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中，应计入甲公司所建造办公楼成本的是（）。

  
  A、办公楼建造期间发生的工程物资报废净损失（非自然灾害导致）B、办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用C、为建造办公楼购入的工程物资支付的增值税进项税额D、办公楼达到预定可使用状态后发生的相关费用

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• 甲公司为一般纳税企业，适用的增值税率为17%，有关业务如下： (1)2012年2月28日，甲公司对办公楼进行再次装修，当日办公楼原值为24000万元，办公楼已计提折旧4000万元，重新装修时，原固定资产装修成本为200万元，装修已计提折旧150万元; (2)对办公楼进行再次装修发生如下有关支出：领用生产用原材料实际成本100万元，原进项税额为17万元，为办公楼装修工程购买工程物资含税价款为200万元，计提工程人员职工薪酬93万元; (3)2012年9月26日，办公楼装修完工，达到预定可使用状态交付使用，甲公司预计下次装修时间为2017年9月26日，假定该办公楼装修支出符合资本化条件; (4)办公楼装修完工后，办公楼预计尚可使用年限为20年;净残值为1000万元，采用直线法计提折旧; (5)办公楼装修完工后，装修形成的固定资产预计净残值为10万元，采用直线法计提折旧。 下列关于办公楼装修的会计处理，不正确的是（　）。

  A、重新装修时，应将原固定资产装修剩余账面价值50万元转入营业外支出

  B、2012年9月26日装修后“固定资产-办公楼”的成本为20000万元

  C、2012年9月26日装修后“固定资产-固定资产装修”的成本为410万元

  D、2012年装修后办公楼计提折旧为250万元;固定资产装修计提折旧为20万元

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