在Access中，运行SQL命令“SEGECT承租人FROM店面出租WHERE月租金>＝3000”后，得到的结果是（）。

A、查看“月租金”大于等于3000的承租人

B、查看“月租金”大于3000的承租人

C、查看“月租金”等于3000的承租人

D、查看“月租金”不等于3000的承租人

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• 某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：
  (1)为了美观舒适，承租人自行对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用；
  (2)承租人经出租人同意将房屋转租；
  (3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；
  (4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。

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• 关于房屋装饰问题，下列表述错误的是()

  A.房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，应经出租人的同意

  B.承租人未经出租人同意对房屋进行装饰装修，出租人有权请求承租人恢复原状

  C.房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，可不经出租人的同意

  D.承租人擅自装修而造成损失的，出租有权请求承租人赔偿损失。

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• 下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是()

  A、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

  B、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

  C、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

  D、出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持

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• 同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。

  A、合同成立在先的承租人

  B、房屋所有权人选定的承租人

  C、已经合法占有租赁房屋的承租人

  D、给付租金高的承租人

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• 金融租赁。也称融资性租赁，是指由当事人双方约定，承租人选定机器设备，由出租人购置后出租给承租人使用，承租人按期交付租金，设备的维修一般由承租人负责，租赁期满后可退租、续租或把设备转给承租人。

  A.正确

  B.错误

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