关于房屋装饰问题，下列表述错误的是()

A.房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，应经出租人的同意

B.承租人未经出租人同意对房屋进行装饰装修，出租人有权请求承租人恢复原状

C.房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，可不经出租人的同意

D.承租人擅自装修而造成损失的，出租有权请求承租人赔偿损失。

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• 房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为（　）。

  A.未经出租人同意，承租人擅自转租

  B.虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案

  C.出租人知道或应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议

  D.因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金

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• 下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。

  • A、房屋承租人擅自转让房屋

  • B、承租人累计拖欠房租3个月以上

  • C、承租人经出租人同意将房屋全部转租

  • D、承租人故意损坏承租房屋

  • E、承租人擅自改变房屋用途

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• 下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是()

  A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利

  B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人

  C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权

  D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持

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• 承租人发生的事项中，可能会影响融资租入固定资产人账价值的因素有（）。

  A.承租人按期支付的租金

  B.承租人担保租赁资产余值

  C.承租人签订融资租赁合同过程中发生的手续费

  D.承租人在租赁期内为租赁资产支付的技术咨询费

  E.承租人支付的租赁资产的安装费

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• 对承租人偿付能力评估的内容包括（）。

  A、承租人的资信状况

  B、承租人的经营管理能力

  C、承租人的盈利能力

  D、是担保条件及租赁物变现条件

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