对承租人偿付能力评估的内容包括（）。

A、承租人的资信状况

B、承租人的经营管理能力

C、承租人的盈利能力

D、是担保条件及租赁物变现条件

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• 在融资租赁合同中，因出卖人不履行义务而产生索赔的权利，()。

  A．承租人可以行使

  B．承租人不可以行使

  C．经出卖人同意，承租人可以行使

  D．若出卖人、出租人、承租人事先有约定，承租人可按照约定行使

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• 承租人发生的事项中，可能会影响融资租入固定资产人账价值的因素有（）。

  A.承租人按期支付的租金

  B.承租人担保租赁资产余值

  C.承租人签订融资租赁合同过程中发生的手续费

  D.承租人在租赁期内为租赁资产支付的技术咨询费

  E.承租人支付的租赁资产的安装费

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• 某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：
  (1)为了美观舒适，承租人自行对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用；
  (2)承租人经出租人同意将房屋转租；
  (3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；
  (4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。

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• 下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是()

  A、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

  B、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

  C、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

  D、出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持

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• 若在租赁期间租赁物全部损毁，（）。

  • A承租人不得要求减免租金
  • B承租人应承担赔偿责任
  • C出租人可要求承租人继续支付租金
  • D若事由不可归责于承租人，承租人可以解除合同

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