金融租赁。也称融资性租赁，是指由当事人双方约定，承租人选定机器设备，由出租人购置后出租给承租人使用，承租人按期交付租金，设备的维修一般由承租人负责，租赁期满后可退租、续租或把设备转给承租人。

A.正确

B.错误

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• 在融资租赁合同中，因出卖人不履行义务而产生索赔的权利，()。

  A．承租人可以行使

  B．承租人不可以行使

  C．经出卖人同意，承租人可以行使

  D．若出卖人、出租人、承租人事先有约定，承租人可按照约定行使

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• 承租人发生的事项中，可能会影响融资租入固定资产人账价值的因素有（）。

  A.承租人按期支付的租金

  B.承租人担保租赁资产余值

  C.承租人签订融资租赁合同过程中发生的手续费

  D.承租人在租赁期内为租赁资产支付的技术咨询费

  E.承租人支付的租赁资产的安装费

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• 下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是()

  A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利

  B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人

  C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权

  D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持

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• 在飞机的融资租赁过程中，拟租赁飞机的型号、数量由（）选定，（）负责按用户要求融资购买飞机，对于飞机的缺陷和交付延迟等赔偿的权利，均转让给承租人，但承租人不得拖欠或拒付租金。

  • A承租人；出租人

  • B出租人；承租人

  • C承租人；承租人

  • D出租人；出租人

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• 某承租人与某出租人签订了一份房屋租赁合同,合同的租赁期限为30年。在合同期限内,发生下列事项:(1)为了美观舒适,承租人自己对房屋内部进行了简单装修,要求出租人承担50%的装修费用;(2)承租人经出租人同意将房屋转租;(3)租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失;(4)在承租期间,出租人未经承租人同意便将房屋出售。
  要求:根据以上事实及相关法律的规定回答下列问题。承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。

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