有的地方规定除外地价款外，投入开发建设的资金达到出让合同的一定比例，即可出租。上海要求达到约定投资的（）才可以。

A、50％

B、70％

C、90％

D、100％

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• 土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，()d内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权。 A:30B:60C:90D:120

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• 下列项目，在计算土地增值税增值额时，允许扣除的有(　　)。

  • A旧房转让中，经当地税务机关确认的旧房评估价格

  • B纳税人因虚报房地产成交价格而发生的评估费用

  • C已支付地价款，但不能提供已支付的地价款凭据的

  • D取得土地使用权后，未进行开发即转让的，按地价款计算的20%的加计扣除

  • E旧房转让中，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格

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• 预付地价款的利息额应以全部预付地价款按（　）计算。

  A、整个开发建设周期

  B、建筑期的一半

  C、3／4建筑期

  D、1／4建筑期

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• 下列项目，在计算土地增值税增值额时，允许扣除的有（）。

  A.旧房转让中，经当地税务机关确认的旧房评估价格

  B.纳税人因虚报房地产成交价格而发生的评估费用

  C.已支付地价款，但不能提供已支付的地价款凭据的

  D.取得土地使用权后，未进行开发即转让的，按地价款计算的20％的加计扣除

  E.旧房转让中，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新折扣率后的价格

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• 在计算土地增值税的增值额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。

  • A以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

  • B以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

  • C以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

  • D以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

  • E以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格

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