在计算土地增值税的增值额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。

• A以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

• B以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

• C以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

• D以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

• E以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格

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• 依法取得建设用地使用权的土地使用权人所享有的处分权可表现为()

  • A将国有土地使用权予以出售

  • B将国有土地使用权设定抵押

  • C将国有土地使用权予以出租

  • D将国有土地使用权设定质权

  • E将国有土地使用权蹭与他人

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• 集体土地使用权分为乡(镇)建设用土地使用权、村集体建设用地使用权、(　　)和集体农用地使用权。
  A国有农用地使用权B宅基地使用权
  C组集体建设用地使用权D其他农民集体土地所有权
  

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• 国有土地使用权类型一般有()。A:划拨国有土地使用权
  B:出让国有土地使用权
  C:国家作价出资(入股)国有土地使用权
  D:国家租赁国有土地使用权E．国家出售国有土地使用权
  

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• 出让土地使用权的出租必须具备的条件是()。A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的,土地使用权不得出租
  B:土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律,法规和土地使用权出让合同的规定
  C:土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同
  D:土地使用权出租后,出租人不必继续履行土地使用权出让合同E．土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当办理登记
  

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• 土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因包括（　　）。
  A.依法以入股方式取得的国有建设用地使用权转让
  B.因依法买卖地上建筑物、构筑物涉及建设用地使用权转移
  C.国有土地使用权抵押的
  D.因法人合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
  E.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

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