共用题干某市甲房地产经纪公司(以下简称"甲公司")的经纪人小宋接受甲市宏程公司委托，为其在某市代理承租一间合适的办公室。双方在经纪合同中约定，甲公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中、月租金不超过3万元、面积在300m2左右的办公室，经纪佣金为3万元。 甲公司在经纪活动中发现面积在300m2、位置适中的办公室，月租金普遍在4万元左右。甲公司应当()。A:按照委托人的指示处理委托事务B:经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室C:增加1万元经纪佣金D:经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室，但不能要求增加佣金

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• [例7-22]某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m²。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m²。假设折现率为10%，请计算目前承租人权益的价值。

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• 张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
  在2006年10月时，王某的权益价格为（）
  A.剩余3年租期、月租金为200元/m2条件下的净收益与2006年10月的现值之和
  B.剩余3年租期、月租金为180元/m2条件下的净收益与2006年10月的现值之和
  C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
  D.剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年10月的现值之和
  

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• 中国公民张某将位于某市的房屋出租给他人居住，月租金4200元，张某每月租金收入应缴纳个人所得税(　　)元。

  • A311．47

  • B316．27

  • C294．00

  • D266．50

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• 北京繁华地段上一家店铺月租金为5万元，另一地段上相同店铺的月租金为3万元，前者多交的2万元，属于_______。
  A．绝对地租
  B．级差地租Ⅰ
  C．级差地租Ⅱ
  D．垄断地租

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