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共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得一居住用地的开发权,经过市场调研后拟定了两个开发方案:方案一为投入2亿元开发高档住宅,建筑面积80000m2;方案二为投入1.8亿元开发普通住宅,建筑面积100000m2.甲公司对销售前景进行了预测:高档住宅销路好的概率为60%,可获收益5000万元;销路差的概率为40%,将会亏损3000万元.普通住宅销路好的概率为80%,可获收益3000万元;销路差的概率为20%,将会亏损1000万元. 若甲公司开发普通住宅的成本加成率为30%,销售税费率为20%,则按成本加成定价法测算的普通住宅的单价为()元.A:2250B:2340C:2925D:3600
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房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算土地增值税的增值额。()
A.对B.错 -
下列不存在替代关系的有()。
A.普通住宅与娱乐房地产之间
B.经济适用房与普通商品住宅之间
C.经济适用房与高档别墅之间
D.普通住宅与商业用房之间
E.宾馆与写字楼之间 -
物业服务企业和业主在使用物业管理服务标准时,应当注意的问题不包括()
A.《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准
B.《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况,由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级,级别越高,表示物业服务标准越低
C.《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》以外的其他服务项目、内容及标准,由签订物业服务合同的双方协商约定
D.选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》时,应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主(使用人)的居住消费能力等因素,选择相应的服务等级 -
按照现行营业税征收政策,以下哪项是正确的:()
A.普通住宅5年以内是唯一征收差额营业税,
B.普通住宅5年以内是唯一征收全额营业税
C.非普通住宅5年以上是唯一免征营业税
D.非普通住宅5年以内不是唯一征收全额营业税 -
80平米普通商品房成交价高于同级别土地商品房的1.2倍,属于()
A、普通住宅
B、非普通住宅
C、一般住宅