下列情形中属于可导致公共租赁住房合同终止的有（）。

• A承租人购买了商品住房

• B承租人和其亲属共同居住

• C承租人将承租住房出借给他人居住

• D承租人将承租住房作为经营活动的场所

• E承租人将承租住房以市场租金转租给他人

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• 船东和承租人签订了定期租船合同。合同中约定了安全港条款。后船舶依照承租人的指示驶往巴士拉港（伊拉克港口），两伊战争爆发使得该港口成为不安全港，承租人想指示船舶离开亦不可能。船舶被扣押。船东主张承租人违约，指定船舶驶往不安全港口，索赔船价损失。承租人抗辩说，港口是在指定之后才因突发事件而变得不安全，承租人应该免责。针对上述案情，承租人是否对损失负责

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• 下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是()

  A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利

  B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人

  C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权

  D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持

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• 下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。

  • A、房屋承租人擅自转让房屋

  • B、承租人累计拖欠房租3个月以上

  • C、承租人经出租人同意将房屋全部转租

  • D、承租人故意损坏承租房屋

  • E、承租人擅自改变房屋用途

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• 承租人发生的事项中，可能会影响融资租入固定资产入账价值的因素有（ ）。

  • A承租人按期支付的租金

  • B承租人担保租赁资产余值

  • C承租人签订融资租赁合同过程中发生的手续费

  • D承租人在租期内为租赁资产支付的技术咨询费

  • E承租人支付的租赁资产的安装费

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• 下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是()

  A、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

  B、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

  C、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

  D、出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持

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