由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同，两栋建筑物也不可能完全一样，而这种差异往往最终反映在两宗物业的（）等方面。
A.经营费用水平和出租率
B.租金水平和出租率
C.收益水平和专业化程度高
D.管理水平和专业化程度高

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• 某写字楼的建筑面积为4000㎡，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租金为30元/㎡。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%，月租金为40元/㎡，报酬率为6%，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为（）万元。

  A．67．60

  B．811．24

  C．1622．48

  D．2433．72

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• 影响客房营业收入的因素主要有()。

  A.折扣率

  B.客房出租率

  c.周转率

  D.公布房价

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• 某饭店有客房200间，公布房价为200元。某日销售客房100间，房费收入为16000元。请回答下列问题：饭店用RevPAR指标取代传统的客房出租率和平均房价指标，是因为（）。

  A、单独考量平均房价不能正确反映饭店经营情况。

  B、单独考量客房出租率不能正确反映饭店经营情况。

  C、RevPA、R指标更能客观反映高变动成本企业的经营情况。

  D、RevPA、R指标更能客观反映高固定成本企业的经营情况。

  E、RevPA、R指标是客房出租率和平均房价的结合。

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• 某酒店不同价格情况下的经营效果某酒店共有100间客房，采用不同的价格策略会产生不同的经营效果，见下表：通过对上表数据的分析，我们可以得出怎样的结论？试从下列选项中选出合适答案。（）

  A

  如果只考虑平均房价，第一种情况最好，但总收入最低

  B

  如果只考虑出租率，第六种情况最好，但总收入也不是最高

  C

  单看出租率或平均房价均不能真正说明客房经营状况的好坏

  D

  将客房出租率与平均房价结合起来考虑是用来评价客房经营效果的最佳标准

  E

  如果按照D的说法，则上表中第三种情况最好，尽管其出租率和平均房价都不是最高的。

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