某饭店有客房200间，公布房价为200元。某日销售客房100间，房费收入为16000元。请回答下列问题：饭店用RevPAR指标取代传统的客房出租率和平均房价指标，是因为（）。

A、单独考量平均房价不能正确反映饭店经营情况。

B、单独考量客房出租率不能正确反映饭店经营情况。

C、RevPA、R指标更能客观反映高变动成本企业的经营情况。

D、RevPA、R指标更能客观反映高固定成本企业的经营情况。

E、RevPA、R指标是客房出租率和平均房价的结合。

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• 寻找房价与出租率的最佳结合点，从而使得客房收入最大化是指Rev/PAR。

  A、对

  B、错

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• 下面的公式中，反映客房收益公式的是（）。

  A、实际平均房价*客房出租率

  B、实际平均房价/客房出租率

  C、实际客房营收*全部房间数

  D、实际客房营收/已售房间数

  E、实际客房营收/全部房间数

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• 下列对于租赁管理中的市场营销的说法正确的有（）。

  A、市场营销工作贯穿租赁管理的始终

  B、市场营销的主要目的就是提升物业租金，提高出租率

  C、为了宣传效果的需要，市场营销人员可以适量地夸大宣传

  D、市场营销人员主动与潜在的租户直接接触，可以使物业保持较高的出租率

  E、在物业租赁管理中，降价仍然是市场营销工作中百战百胜的法宝

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• 由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同，两栋建筑物也不可能完全一样，而这种差异往往最终反映在两宗物业的（）等方面。
  A.经营费用水平和出租率
  B.租金水平和出租率
  C.收益水平和专业化程度高
  D.管理水平和专业化程度高

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