在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。下列关于地价款的表述，正确的有（　　）。

A以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

B以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

C以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

D以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

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• 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项关于取得土地使用权所支付的金额的表述中，不正确的是（）。

  
  A、纳税人为取得土地使用权所支付的地价款应计入取得土地使用权所支付的金额B、纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的契税应计入取得土地使用权所支付的金额C、纳税人在取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费不应计入取得土地使用权所支付的金额D、如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款

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• 在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门有权解除台同，并可以要求违约赔偿。（　）

  • A、正确

  • B、错误

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• 纳税人为取得土地使用权所支付的地价款的确定方式包括()。

  A．如果是以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金

  B．如果是以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按照国家有关规定补交的土地出让金

  C．如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款

  D．以上表述均是正确的

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• 下列项目，在计算土地增值税增值额时，允许扣除的有（）。

  A.旧房转让中，经当地税务机关确认的旧房评估价格

  B.纳税人因虚报房地产成交价格而发生的评估费用

  C.已支付地价款，但不能提供已支付的地价款凭据的

  D.取得土地使用权后，未进行开发即转让的，按地价款计算的20％的加计扣除

  E.旧房转让中，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新折扣率后的价格

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• 企业转让旧房计算土地增值税时，其扣除项目金额有（）。

  A.房屋及建筑物的原值

  B.取得土地使用权支付的地价款（不能提供已支付地价款的凭据）

  C.取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用

  D.转让环节缴纳的税金

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