在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门有权解除台同，并可以要求违约赔偿。（　）

• A、正确

• B、错误

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• 在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。

  • A以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

  • B以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

  • C以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

  • D以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

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• （多选题）在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）。

  A取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和

  B以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

  C以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

  D以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

  E以转让方式取得土地使用权的，支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费

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• 依法处分抵押物所得价款的分配顺序是（）。

  A、清偿借款人所欠建设银行贷款本息及违约金等、应补交的部分地价款、处分抵押物所需费用、支付抵押合同约定的其他费用

  B、处分抵押物所需费用、应补交的部分地价款、清偿借款人所欠建设银行贷款本息及违约金等、支付抵押合同约定的其他费用

  C、应补交的部分地价款、处分抵押物所需费用、清偿借款人所欠建设银行贷款本息及违约金等、支付抵押合同约定的其他费用

  D、应补交的部分地价款、清偿借款人所欠建设银行贷款本息及违约金等、支付抵押合同约定的其他费用、处分抵押物所需费用

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• 这里的地价款是指()。

  A.以协议方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

  B.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款

  C.以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

  D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的,为补交的土地出让金

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• [多选]在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括（）。
  A．以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
  B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
  C．以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
  D．以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

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