根据《物业服务收费管理办法》的规定，下列描述正确的是(　)。

• A、物业服务企业在收取物业费时，只可选择包干制

• B、物业服务企业在收取物业费时，只可选择酬金制

• C、物业服务企业在收取物业费时，可在包干制和酬金制中选择

• D、物业服务企业在收取物业费时，只可选择现金制

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• [单项选择题]物业服务收费的计费方式中，酬金制是指（）。
  A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
  B.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
  C.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
  D.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
  

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• 实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括()。

  • A物业服务支出

  • B法定税费

  • C物业服务企业的利润

  • D物业服务成本

  • E物业服务企业的酬金

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• 关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]

  A、酬金以预收的物业服务费用为计提基数

  B、物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

  C、物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损

  D、物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

  E、物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

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• 实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括()。

  • A物业服务成本

  • B物业服务支出

  • C物业服务企业的利润

  • D物业服务企业的酬金

  • E法定税费

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• 下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（）。

  • A、物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数

  • B、物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有

  • C、物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担

  • D、物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定

  • E、物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

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