房间中门的最小宽度不是由()决定的。

• A人体尺寸
• B通过人流股数
• C家具设备的大小
• D建筑模数
• E施工方便性

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• 估价对象为一出租写字楼，土地总面积7000m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从2005年9月30日取得土地时起计，建设期3年。需要评估该宗房地产2010年9月30日的买卖价格。有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m2，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000万元，耐用年限为12年，残值率为4%。经营费每月100万元，房地产税为租金的12%，营业税等为6%，报酬率为8%。

  【问题】

  请评出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。

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• 11～13估价对象为一出租写字楼，土地总面积6800m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m2，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000元，耐用年限为12年，残值率为49/6。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营税等为6%，报酬率为8%。则：

  第11题该房地产的收益年期为（）年。

  A．45

  B．46

  C．50

  D．55

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• 在房屋承租经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务包括（)。
  A.在约定期限内代管标的房屋
  B.提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询
  C.对符合委托方租赁要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验
  D.寻找意愿租赁房屋及其出租人
  E.代理查验并接受房屋、附属设施及家具设备等

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• 下列旅游固定资产属于按实物形态划分的是（）。

  A、房屋及建筑物、机器设备

  B、交通运输工具、家具设备

  C、电器及影视设备

  D、文体娱乐及其他设备

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