下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

A、申请人应为售房合同中的出售方

B、出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致

C、出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权

D、土地用途应当为住宅用地

E、属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

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• 我国的土地使用权可分为（）
  A.建设用地使用权
  B.商业用地使用权
  C.住宅用地使用权
  D.集体土地上的建设用地使用权
  E.工厂、企业土地使用权

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• 共用题干张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。 张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。A:甲机构可以向出售方追究违约责任B:张某可以向出售方追究违约责任C:张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任D:甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

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• 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

  甲机构和张某的关系是()。

  A.民事法律关系

  B.行政法律关系

  C.行政隶属关系

  D.劳动关系

  张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为()。A.房地产买方代理合同

  B.房地产指示居间合同

  C.房地产媒介居间合同

  D.房地产卖方代理

  张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。A.甲机构可以向出售方追究违约责任

  B.张某可以向出售方追究违约责任

  C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

  D.甲机构和张某之间只有二方可以向出售方追究违约责任

  关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法上，正确的为()。A.只能向张某收取佣金

  B.可以向出售方收取佣金

  C.可以分别向张某和出售方收取佣金

  D.可以仅向张某收取佣金

  甲机构代办贷款及产权过户手续，应当()。A.另行签订合同，但不能收费

  B.另行收费，但无须再签合同

  C.另行签订合同，可以约定另外收费

  D.另行收费，但必须再签居间合同

  请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 建设用地使用权分为（)。
  A．国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
  B．国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
  C．集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
  D．中央建设用地使用权和地方建设用地使用权

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• 房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（）为准。(2011年真题)
  A.出售方口头陈述B.房地产权属管理部门登记的产权信息C.出售方出示的产权书面说明D.房屋买卖合同

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