房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（）为准。(2011年真题)
A.出售方口头陈述B.房地产权属管理部门登记的产权信息C.出售方出示的产权书面说明D.房屋买卖合同

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• 房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（)为准。
  A.出售方出示的产权书面说明
  B.房地产权属管理部门登记的产权信息
  C.出售方口头陈述
  D.房屋买卖合同

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• 张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

  甲机构和张某的关系是()。

  A.民事法律关系

  B.行政法律关系

  C.行政隶属关系

  D.劳动关系

  张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为()。A.房地产买方代理合同

  B.房地产指示居间合同

  C.房地产媒介居间合同

  D.房地产卖方代理

  张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则()。A.甲机构可以向出售方追究违约责任

  B.张某可以向出售方追究违约责任

  C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任

  D.甲机构和张某之间只有二方可以向出售方追究违约责任

  关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法上，正确的为()。A.只能向张某收取佣金

  B.可以向出售方收取佣金

  C.可以分别向张某和出售方收取佣金

  D.可以仅向张某收取佣金

  甲机构代办贷款及产权过户手续，应当()。A.另行签订合同，但不能收费

  B.另行收费，但无须再签合同

  C.另行签订合同，可以约定另外收费

  D.另行收费，但必须再签居间合同

  请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（　　）。

  
  A、甲机构可以向出售方追究违约责任B、张某可以向出售方追究违约责任C、张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任D、甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

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• 房地产经纪人员对胡某房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（  ）为准。

  A、出售方口头陈述

  B、房屋买卖合同

  C、出售方出示的产权书面说明

  D、房地产权属管理部门登记的产权信息

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• 张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。(2011年真题)张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则（）。
  A.甲机构可以向出售方追究违约责任B.张某可以向出售方追究违约责任C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

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