房屋承租人的优先购买权能够得到法律保护的情形是（）。

A、出租人将房屋出卖给其远房亲戚

B、房屋共有人行使优先购买权

C、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买意向

D、第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续

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• 租赁合同的解除权因法定事由发生的情形包括
  A.承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除租赁合同B.承租人无正当理由拒绝支付租金的，或延迟支付租金的，出租人可以直接解除租赁合同C.因不可抗力致使合同无法继续履行的，出租人或承租人均可以解除租赁合同D.承租人未按照约定使用租赁物，致使租赁物可能损毁的，出租人可以解除租赁合同E.承租人利用租赁物进行违法活动的，出租人可以解除租赁合同

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• 某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项： （1）为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50%的装修费用； （2）承租人经出租人同意将房屋转租； （3）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。 要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。

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• 以下对于出租人的义务，错误的是（）。

  • A、出租人有交付土地及地上附着物、其他附着物及保障的义务

  • B、出租人有修缮义务

  • C、出租人具有保管的义务

  • D、出租人有妨害除去义务

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• 经营租赁涉及的是（)。

  A.签订一个租赁合同

  B.出租人

  C.出租人和承租人

  D.出租人、承租人和供货商

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• 下列关于出租人对经营租赁的会计处理，表述正确的是（）。

  • A、出租人在经营租赁下收取的租金一般应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入

  • B、出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在扣除免租期后的租赁期内，按直线法确认租金收入

  • C、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接计入当期损益

  • D、出租人承担了承租人某些费用的，不需要扣除，按租金收入总额在租赁期内进行分摊

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