下列哪一个证件不属于土地权属证书？（）

A、《国有土地使用证》

B、《集体土地所有证》

C、《土地他项权利证明书》

D、《房地产权证》

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• 关于叶某对邱女士房屋进行查验的说法，不正确的有()。

  A、叶某应当现场查验房屋状况

  B、一定要弄清楚房屋是所有权还是使用权房

  C、只要通过房地产权证查明该房屋的权属即可

  D、发现该房屋已抵押，叶某须通知抵押权人，才能出售

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• 二手房居间业务洽谈环节的主要内容有( )。

  A、了解委托人的意图与要求

  B、查验委托人的房地产权证等相关证明文件

  C、接受委托人的委托，签订房地产居间合同

  D、引领委托人现场查验房地产的使用状况

  E、协商居间方式和佣金标准

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• 国有企事业单位管理自管公房，应持有（　）。

  A、“房地产权证”或“房屋使用权证”

  B、“房地产权证”或“房屋所有权证”

  C、“房地产权证”或“房屋租赁证”

  D、“房屋占有权证”或“房屋租赁证”

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• 关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（　　）。
  A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
  B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
  C.两者的处理结果不同
  D.两者解决方式有所不同

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• 开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房指的是（），消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

  A、现房

  B、期房

  C、准现房

  D、成熟房

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