开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房指的是（），消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

A、现房

B、期房

C、准现房

D、成熟房

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• 下列关于商品房销售广告的表述中，正确的有( )。

  A、商品房销售广告一般为要约

  B、商品房销售广告一般为要约邀请

  C、商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的说明具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约

  D、商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容

  E、商品房销售广告一般为承诺

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• 2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知，立即前往公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是：
  A.法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件C.双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效D.因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

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• 对于未竣工验收及未办妥《房地产权证》、《他项权利证》的个人自建房要求按（）进行定期检查。

  A、月

  B、季度

  C、每半年

  D、年

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• 根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。

  A、商品房销售方式不同

  B、商品销售价格不同

  C、商品房销售数量不同

  D、商品房规模大小不同

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• 目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（）。

  A、《商品房购销合同示范文本》

  B、《商品房转让合同示范文本》

  C、《商品房购买合同示范文本》

  D、《商品房买卖合同示范文本》

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