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寻找最高最佳利用的方法，是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法，然后按照下列（）方面依次筛选。
A、法律上是否允许、技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化
B、技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许
C、经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许、技术上是否可能
D、法律上是否允许、经济上是否可行、价值是否最大化、技术上是否可能
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在依法判定的估价对象使用权利方面，应以（）为依据。
A、相关合同
B、法律、法规、政策
C、土地用途管制
D、国家的价格政策
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现货房地产与期货房地产估价的不同点是()。
A、价值时点不同
B、房地产市场状况不同
C、估价目的不同
D、估价对象状况
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（）是评估房地产价格的时间界限，例如，政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等，均有可能影响估价对象的价格。
A、估价时点
B、估价目的
C、估价区位
D、估价权益
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采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，报酬率为8%一9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是()。(2015年试题)
A、年净收益为95万元，报酬率为8.5%
B、年净收益为90万元，报酬率为9%
C、年净收益为90万元，报酬率为8%
D、年净收益为100万元，报酬率为8%
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什么是房地产估价原则？主要有哪些房地产估价原则？