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房地产估价的合法原则是针对()来讲的。
A、估价机构
B、估价人员
C、估价对象
D、估价方法
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对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（）
A、对
B、错
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替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离()在同等条件下的正常价格。
A、同一城市房地产
B、同样用途房地产
C、相同房地产
D、类似房地产
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( )是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。
A、收益递减规律
B、边际效用递减规律
C、土地过度开发
D、使用管制
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认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的（）大于转换用途所需的费用。
A、减少额
B、不变
C、增加额
D、其他
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关于合法原则具体应用的说法，错误的是（ ）。
A、估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况
B、抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象
C、未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象
D、司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响