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替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离()在同等条件下的正常价格。
A、同一城市房地产
B、同样用途房地产
C、相同房地产
D、类似房地产
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在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（）。
A、在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B、在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C、在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧
D、在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润
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认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的（）大于转换用途所需的费用。
A、减少额
B、不变
C、增加额
D、其他
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( )是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。
A、收益递减规律
B、边际效用递减规律
C、土地过度开发
D、使用管制
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对于价值时点这个特定的时间，既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（）
A、对
B、错
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在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
A、对
B、错