下列存在替代关系的有()。

A.经济适用房与普通商品住宅之间

B.经济适用房与高档别墅之间

C.宾馆与写字楼之间

D.普通住宅与商业用房之间

E.普通住宅与娱乐房地产之间

此题为多项选择题。

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• 房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算土地增值税的增值额。（　）

  A.正确

  B.错误

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• 高层建筑的防火分区在没有自动灭火设备时，下列说法哪些是正确的?

  A、19层以上的普通住宅防火分区为1000m2

  B、18层的普通住宅防火分区为1500m2

  C、17层的普通住宅防火分区为2000m2

  D、16层的普通住宅防火分区为2500m2

  E、15层的普通住宅防火分区为3000m2

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• 共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得一宗居住用地的开发权，经过市场调研后拟定了两个开发方案：方案一为投入2亿元开发高档住宅建筑面积80000m2;方案二为投入1.8亿元开发普通住宅建筑面积100000m2。甲公司对销售前景进行了预测：高档住宅销路好的概率为60%，可获收益5000万元;销路差的概率为40%，将会亏损3000万元。普通住宅销路好的概率为80%，可获收益3000万元;销路差的概率为20%，将会亏损1000万元。 若甲公司开发普通住宅的成本加成率为30%，销售税费率为20%，则按成本加成定价法测算的普通住宅的单价为()元。A:2250B:2340C:2925D:3600

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• 为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，进一步启动住房二级市场，国家在普通住宅的销售和购买环节制定了若干税收优惠政策。下列各项中，属于营业税现行优惠政策的有（）。

  A．个人购买并居住过的普通住宅，销售时享受适当的减免税照顾

  B．个人自建的住房，销售时免征营业税

  C．空置的商品房，出售时减半征收营业税

  D．企业按房改标准价出售住房的收入，暂免征收营业税

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• 下列存在替代关系的有（　）。

  • A普通住宅与娱乐房地产之间

  • B经济适用房与普通商品住宅之间

  • C经济适用房与高档别墅之间

  • D普通住宅与商业用房之间

  • E宾馆与写字楼之间

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