运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是(　　)。

• A使参照物具有可比性

• B便于计算

• C排除参照物个别交易的偶然性

• D避免张冠李戴

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• 采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物
  A、B、C，其中A的价格为100元，价格鉴证标的综合因素优于参照物A，差异调整系数为0．01；B的价格为105元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物B，差异调整系数为0．03；C的价格为102元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物C，差异调整系数为0．02。若取三个参照物比准价格的平均值为鉴证标的价格，则鉴证标的价格为（）元。[2008年真题]
  

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• 市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动，是指（）。

  A、参照物与评估对象在功能上完全一样

  B、参照物与被评估对象面临的市场条件完全一样

  C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长

  D、参照物与评估对象在功能上具有可比性

  E、参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性

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• 在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受（)等因素的影响。
  A．交易双方的动机
  B．参照物的生产成本
  C．参照物的交易时限
  D．交易双方的地位
  E．交易双方的要求

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• （多选题）应用因素调整法时，应注意（）。

  A选择参照物应尽可能与评估对象相似

  B参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日

  C参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区

  D市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系

  E评估对象的实体状态方面应比较接近参照物

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• 在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是()
  A.时间因素B.资产的型号、规格因素C.地域因素D.功能因素

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