张三和李四为夫妻，2014年5月，张三和李四共有的房屋被某拆迁单位实施拆迁，并进行了安置房的产权调换补偿。2015年6月，张三和李四离婚，离婚协议约定拆迁安置房产权归其儿子张小五所有。则下列关于拆迁安置房登记流程说法正确的是（）

A、张三和李四可代张小五申请办理拆迁保留产权登记手续，直接登记至张小五名下

B、张三和李四可代张小五申请不动产赠与手续，直接登记至张小五名下

C、张三和李四可代张小五申请拆迁保留产权及不动产赠与手续，将不动产权登记至张小五名下

D、张三和李四需先办理拆迁保留产权手续，不动产权登记至张三和李四名下后，再通过赠与手续，将不动产权登记至张小五名下

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• 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登圮的是()。

  A.拍卖不动产

  B.交换不动产

  C.继承不动产

  D.扩建不动产

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• 下列关于不动产登记的论述中，(  )项是正确。

  A、不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准

  B、未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记

  C、同一权利人分割或者合并不动产的，应办理不动产转移登记

  D、共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的，应办理不动产转移登记

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• 以下哪个关于查询不动产登记资料的说法是错误的？()

  A.不动产权利人(含经法院裁判的权利人、经公证处确定的继承人、受遗赠人)可以查询其名下的不动产登记结果或复印其不动产登记原始资料。

  B.公民可以任意查询其他公民的不动产登记信息。

  C.因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询相关不动产登记结果。

  D.不动产权利人已故，其继承人、受遗赠人可以查询相关不动产登记结果或复印不动产登记簿及宗地平面图、房屋平面图、发票、完税凭证、合同。

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• 关于销售不动产，以下说法正确的是（）。

  A、转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税

  B、单位将不动产无偿赠送他人，视同销售不动产

  C、个人将不动产无偿赠送他人，视同销售不动产

  D、在销售不动产时，连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，按转让无形资产征税

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• 依据税法规定，下列行为和收入应该征收土地增值税的有（）。

  A、银行在抵押期满后取得的贷款企业抵押厂房的产权

  B、房地产开发商将没有出售的尾楼出租取得的收入

  C、由于南水北调工程国家征用沿线土地使用权并对相关房地产所有人进行的补偿收入

  D、两个企业因需要相互交换厂房产权

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