对于存在两个以上抵押权人的房地产，如果需要变更抵押合同的抵押权人，必须()。A:征得所有抵押权人的同意
B:征得所有前顺位抵押权人的同意
C:征得所有后顺位抵押权人的同意
D:无需征得其他抵押权人的同意

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• （单选题）同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，同一财产抵押权与留置权并存时，结果为（）。

  A抵押权人优先于质权人受偿；抵押权人优先于留置权人受偿

  B质权人优先于抵押权人受偿；抵押权人优先于留置权人受偿

  C质权人优先于抵押权人受偿；留置权人优先于抵押权人受偿

  D抵押权人优先于质权人受偿；留置权人优先于抵押权人受偿

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• 下列说法正确的是()。

  A.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为

  B.抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保

  C.抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时，抵押权人可以请求债务人履行债务，也可以请求提前行使抵押权

  D.抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保

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• 有关李某抵押贷款购房一事，下列说法正确的有（）。

  A．抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行

  B．住房公积金管理中心可能是抵押权人

  C．贷款年限不得超过20年

  D．担保公司也有可能是抵押权人

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• 下列关于抵押人、抵押权人的标书中，正确的是（）。

  A．抵押人是债务人，抵押权人是债权人

  B．抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人

  C．抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人

  D．抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人

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• 有关抵押权的实现，说法错误的是（ ）。

  • A债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价

  • B抵押权人有权进行折价、变卖、拍卖抵押物

  • C抵押权人与抵押人协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼

  • D拍卖价款超过债权数额的部分归抵押人所有

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