看房费
下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（ ）。
A房地产经纪人员要收取“看房费”
B房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C房地产经纪人员要促成房地产交易
D房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知
宋某在接待刘某时，正确的做法为（）。A．为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些B．了解刘某的购房要求，并进行详细记录C．在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”D．如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房
下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。
A．房地产经纪人要收取“看房费”
B．房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C．房地产经纪人要促成房地产交易
D．房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知。
下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（)。
A.房地产经纪人要收取“看房费”
B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C.房地产经纪人要促成房地产交易
D.房地产经纪人要诚实地向客户告知自己的所知
叶先生在接待刘某时，正确的做法为()。
A.为客户刘莱着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些
B.了解刘某的购房要求，并进行详细记录
C.在刘某希望看房时，叶先生要求刘某按公司规定交500元“看房费”
D.如果刘莱没有提出看房的要求，叶先生可以不带刘莱去看房
叶某在接待王先生时，正确的做法为()。
A、为客户王先生着想，向王先生承诺可以帮助把房价压低一些
B、了解王先生的购房要求，并进行详细记录
C、在王先生希望看房时，叶某要求王先生按公司规定交500元“看房费”
D、如果王先生没有提出看房的要求，叶某可以不带王先生去看房
叶先生在接待刘某时，正确的做法为（)。
A.为客户刘莱着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些
B.了解刘某的购房要求，并进行详细记录
C.在刘某希望看房时，叶先生要求刘某按公司规定交500元“看房费”
D.如果刘莱没有提出看房的要求，叶先生可以不带刘莱去看房
房地产经纪人在执业中应禁止的行为有（）。
A、将法院查封的房产代理销售
B、受抵押人委托，代理销售设有抵押权的房产
C、允许孪生兄弟以自己的名义从事房地产经纪活动
D、带客户查看业主并不准备出租的房屋，赚取“看房费”
E、接受开发商的委托以内部订购名义推销即将开工的楼盘
张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为()。
A.房屋特征
B.广告费用
C.租金数额
D.佣金结算
甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为()。A.刘某十分了解张某的租房需求
B.刘某撮合租赁成交的能力高
C.张某租赁需求的描述比较模糊
D.王某要求的租金水平比较高
作为客源的张某，其基本情况可能为()。A.对住房实物状况要求高
B.对租金承受的能力较强
C.承租住房的意愿比较强烈
D.租房的要求不是特别苛刻
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有()。A.收取看房费
B.签订委托协议
C.收取3000元佣金
D.发布广告信息
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
根据下列材料回答下列各题。王明委托通达房地产经纪公司（以下简称通达公司)为其购买l套二手房，并约定佣金为房价款的4％。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。下述做法错误的有（)。
A.通达公司与王明、赵某共同协商签订居间合同
B.通达公司先收“看房费200元”，再带王明去看赵某的房屋
C.小李应为王明、赵某的个人隐私保守秘密
D.通达公司应为王明、赵某的个人隐私保守秘密
王某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。A公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。
下述做法错误的为()。
A.A公司与王某、李某共同协商签订居间合同
B.A公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋
C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密
D.A公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密
在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得()。A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷
B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费
C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费
D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某
假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为()。A.张某收取佣金，可以不用开具发票
B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金
C.A公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金
D.按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金
王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为()。A.A公司与王某签订房屋买卖合同
B.A公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.A公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
王某、李某共同申请房地产转移登记时，应提交的文件为()。A.签订的房屋买卖合同
B.签订的房屋居间合同
C.李某的房地产产权证书
D.A公司的申请书
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
根据材料回答下列题：
A房地产经纪公司(以下简称A公司)是一家知名的房地产经纪机构，宋某是A公司的地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。宋某与孙某进行洽谈，最终A公司同意为孙某销售其房产。随后，A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了A公司要求购买孙某的房产，宋某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。
下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为()。
A.A公司是孙某房产的所有人
B.此项经纪业务为房地产代理
C.此项经纪业务为房地产居间
D.此项经纪业务为房地产广告
宋某在接待刘某时，正确的做法为()。A.为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些
B.了解刘某的购房要求，并进行详细记录
C.在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”
D.如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房
孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为()。A.房地产交付日期
B.房地产价款的支付方式
C.房地产面积差异的处理办法
D.房地产规划、设计变更的约定
刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时宋某正确的做法为()。A.向刘某解释房地产稀缺性与价格的关系
B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考
C.叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高
D.利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高
对于张某的损失，他应首先找()承担责任。A.丁公司
B.经纪人杨某
C.乙公司
D.丙公司
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