宋某在接待刘某时，正确的做法为（）。
A．为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些B．了解刘某的购房要求，并进行详细记录C．在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”D．如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房

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• 共用题干王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房，并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。 下述做法错误的为()。A:通达公司与王明、赵某共同协商签订居间合同B:通达公司先收"看房费200元"，再带王明去看赵某的房屋C:小李应为王明、赵某的个人隐私保守秘密D:通达公司应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

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• 房地产经纪机构获得的服务费用包括佣金和（　　）。
  A.权属信息查询费B.评估费C.代办服务费D.看房费

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• 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

  刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为()。

  A.房屋特征

  B.广告费用

  C.租金数额

  D.佣金结算

  甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为()。A.刘某十分了解张某的租房需求

  B.刘某撮合租赁成交的能力高

  C.张某租赁需求的描述比较模糊

  D.王某要求的租金水平比较高

  作为客源的张某，其基本情况可能为()。A.对住房实物状况要求高

  B.对租金承受的能力较强

  C.承租住房的意愿比较强烈

  D.租房的要求不是特别苛刻

  甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为有()。A.收取看房费

  B.签订委托协议

  C.收取3000元佣金

  D.发布广告信息

  请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 叶某在接待王先生时，正确的做法为()。

  A、为客户王先生着想，向王先生承诺可以帮助把房价压低一些

  B、了解王先生的购房要求，并进行详细记录

  C、在王先生希望看房时，叶某要求王先生按公司规定交500元“看房费”

  D、如果王先生没有提出看房的要求，叶某可以不带王先生去看房

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• 从事房地产居间业务的房地产经纪人员可以
  A.向委托人收取佣金
  B.向委托人收取看房费
  C.为委托人订立房屋交易合同
  D.向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务

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