根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（）。

A.按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

B.转让房地产时，房屋己经建成的，应当持有房屋所有权证书

C.

按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

D.按照出让合同约定己经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

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• 关于契税的计税依据说法正确的是()。

  A、土地使用权出售，计税依据为成交价格

  B、土地使用权赠与，计税依据为征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

  C、土地使用权交换，计税依据为所交换的土地使用权的价格差额

  D、出让国有土地使用权的，计税依据为市场价格

  E、出让国有土地使用权，计税依据为承受人为取得土地使用权支付的经济利益

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• 根据《城市房地产管理法》第39条的规定，以出让方式取得土地使用权，转让房地产时应当符合的条件之一是（）

  A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，但尚未取得土地使用权证书

  B.按照出让合同约定已经支付大部分土地使用权出让金，但已取得土地使用权证书

  C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，或者取得土地使用权证书

  D.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

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• 国有土地使用权类型一般有（)。
  A．划拨国有土地使用权
  B．出让国有土地使用权
  C．国家作价出资（入股)国有土地使用权
  D．国家租赁国有土地使用权
  E．国家出售国有土地使用权

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• 划拨国有土地使用权可以变更为（)。
  A.出让国有土地使用权
  B.国家租赁国有土地使用权
  C.国家授权经营国有土地使用权
  D.转让国有土地使用权
  E.国家作价出资（入股)国有土地使用权

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• 有批准权的人民政府准予转让划拨土地使用权的，应当()

  • A由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

  • B由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

  • C由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金

  • D由出让方或者受让方办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金

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