因急需新设销售门店，甲公司委托中介代为寻找门市房，并约定中介费用为10万元。2X16年2月1日，经中介介绍，甲公司与丙公司签订了经营租赁合同。合同约定：租赁期自2X16年2月1日起3年，年租金为420万元，丙公司同意免除前两个月租金；丙公司尚未支付的物业费100万元由甲公司支付；如甲公司提前解约，需支付给丙公司违约金30万元；甲公司于租赁期开始日支付了当年租金385万元、物业费100万元，以及中介费用10万元。甲公司2X16年计入销售费用的金额为（）万元。

A.385 

B.395.17

C.395

D.394.17

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• 关于房屋租赁期限说法，正确的是()。

  A、房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定

  B、房屋的租赁期不得少于6个月

  C、房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年

  D、房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效

  E、租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

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• 下列关于房屋租赁期说法正确的是（）。

  
  A、房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定B、房屋的租凭期不得少于6个月C、房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年D、房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效

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• 下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（）。

  A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额

  B.如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣

  C.如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊

  D.对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销

  E.对于初始直接费用，出租人计入租赁债权(长期应收款)。

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• 计算租赁资产成本、租赁期税后现金流量、租赁期末资产的税后现金流量。

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