A小区是某房产公司新建的商品房小区,共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米,现聘请一物业承担试住期物业管理()。召开业主大会,当业主投票时,原则上按()。

A.物业使用人数

B.房屋的套数计算

C.入住时间长短

D.业权比例

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• 某房地产企业将门市房一套出租给某餐饮公司从事餐饮经营，租赁合同约定，年租金30万元，其中10万元以现金支付，其余20万元以房产公司在该餐饮公司招待客户时所发生的消费款冲抵，该餐饮公司直接冲减营业成本。房地产企业账面只确认租金10万元。下列说法正确的是（）。

  A、餐饮公司应补交营业税和企业所得税

  B、房产公司应补交营业税和企业所得税、土地增值税

  C、餐饮公司应补交营业税，并可获得税前扣除

  D、餐饮公司应补交营业税，营业税不得在税前扣除

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• 近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：房地产营业推广中，活动推广的常见类型有()。

  A、楼盘庆典

  B、社会公益活动

  C、社区内活动

  D、大型有奖销售、打折促销活动

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• 下列属于行政合同的是()
  A.环保局与房产公司签订的房屋租赁合同B.环保局与自来水公司签订的供水合同C.环保局与某公司签订的排污治理合同D.环保局与旅行社签订的旅游合同

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