根据契税法律制度的规定，下列行为中，不属于契税征税范围的是(　)。　　
A.房屋买卖　　B.房屋交换　　C.房屋租赁　　D.房屋赠与

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• 王明、赵某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（)。
  A.通达公司与王明签订房屋买卖合同
  B.通达公司与赵某签订房屋买卖合同
  C.王明与赵某签订房屋买卖合同
  D.通达公司委托小李与赵某签订房屋买卖合同

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• 王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（　　）。
  A.甲公司与王某签订房屋买卖合同B.甲公司与李某签订房屋买卖合同C.王某与李某签订房屋买卖合同D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同

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• 共用题干 张某通过房产经纪公司购买王某一套住房并办理了转让登记手续，后王某以房屋买卖合同无效为由，向法院起诉要求撤销登记行为。行政诉讼过程中，王某又以张某为被告就房屋买卖合同的效力提起民事诉讼。下列选项正确的是：A:本案行政诉讼中止，等待民事诉讼的判决结果B:法院可以决定民事与行政案件合并审理C:如法院判决房屋买卖合同无效，应当判决驳回王某的行政诉讼请求D:如法院判决房屋买卖合同有效，应当判决确认转让登记行为合法

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• 下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。

  A、租赁双方必须具有民事行为能力

  B、当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止

  C、房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

  D、房屋租赁合同属于法定要式合同

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• 案例分析题

  第60小题，15分。请将答案写在答题纸指定位置上。

  甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下，随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。

  根据上述案情，请回答：

  (1)甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？

  (2)甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？

  (3)乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同？为什么？

  (4)丙是否有权请求乙腾出房屋？为什么？

  (5)甲应当对谁承担何种民事责任？

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