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李某于2005年以每套100万的价格购入两套高档公寓作为投资。2006年将其中一套公寓以120万的价格转让给王某，获利20万。根据我国税法规定，李某出售公寓的行为应当缴纳的税种有（）。
A、个人所得税B、营业税C、契税D、印花税
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张某于2009年以每套180万元的价格购入两套高档公寓作为投资。2010年将其中一套公寓以300万元的价格转让给王某。根据我国税收法律制度的规定，张某出售公寓的行为应缴纳的税种有（）。
A.个人所得税
B.营业税
C.契税
D.土地增值税
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我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行（）。
A、自主定价
B、政府定价
C、政府指导价
D、市场调节价
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现行印花税的减免规定主要有（）。
A、已缴纳印花税的凭证的副本或抄本免征印花税
B、财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据，免征印花税
C、无息、贴息贷款合同，免征印花税
D、出版合同免征印花税
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建筑内部给水管道系统的常用管材的类型中，一般用在星级宾馆和高档公寓中的是（）。
A、钢管
B、不锈钢管
C、塑料管
D、铸铁管
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业主孙女士于2009年6月入住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。针对孙女士拒交物业服务费的行为，物业服务企业应该怎么办？