（多选题）根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（）。

A按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上

C转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

D按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

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• 按取得方式不同，国有土地使用权可分为（）。

  A、租赁国有土地使用权

  B、买卖国有土地使用权

  C、出让国有土地使用权

  D、赠与国有土地使用权

  E、划拨国有土地使用权

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• 把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是（）。

  A、土地使用权贷款

  B、土地使用权出租

  C、土地使用权担保

  D、土地使用权抵押

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• 根据国有土地使用权取得方式的不同，国有土地使用权可分为（）。A:租赁国有土地使用权
  B:买卖国有土地使用权
  C:出让国有土地使用权
  D:赠与国有土地使用权E.划拨国有土地使用权
  

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• （）指赠与人（原土地使用权受让人或者再受让人）自愿将自己的土地使用权无偿转移给受赠人，受赠人表示接受的法律行为。

  A、土地使用权出售

  B、土地使用权交换

  C、土地使用权赠与

  D、土地使用权继承

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• 国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（　　）。
  A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
  B.出让国有土地使用权是无偿取得的
  C.出让国有土地使用权受使用期限限制
  D.国有土地使用权出让受政府垄断
  E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

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