市场渗透指数不包括（　　）。

A、平均可供出租客房收入指数B、客房出租率指数C、房价收益率指数D、平均房价指数

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• 某酒店不同价格情况下的经营效果某酒店共有100间客房，采用不同的价格策略会产生不同的经营效果，见下表：通过对上表数据的分析，我们可以得出怎样的结论？试从下列选项中选出合适答案。（）

  A

  如果只考虑平均房价，第一种情况最好，但总收入最低

  B

  如果只考虑出租率，第六种情况最好，但总收入也不是最高

  C

  单看出租率或平均房价均不能真正说明客房经营状况的好坏

  D

  将客房出租率与平均房价结合起来考虑是用来评价客房经营效果的最佳标准

  E

  如果按照D的说法，则上表中第三种情况最好，尽管其出租率和平均房价都不是最高的。

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• 某写字楼的建筑面积为4000㎡，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租金为30元/㎡。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%，月租金为40元/㎡，报酬率为6%，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为（）万元。

  A．67．60

  B．811．24

  C．1622．48

  D．2433．72

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• 收益性物业的租金价位和出租率一般不会因经济形势和房产租赁市场的兴衰而起伏不定。

  A、对

  B、错

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• 下列对于租赁管理中的市场营销的说法正确的有（）。

  A、市场营销工作贯穿租赁管理的始终

  B、市场营销的主要目的就是提升物业租金，提高出租率

  C、为了宣传效果的需要，市场营销人员可以适量地夸大宣传

  D、市场营销人员主动与潜在的租户直接接触，可以使物业保持较高的出租率

  E、在物业租赁管理中，降价仍然是市场营销工作中百战百胜的法宝

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