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当利用参照物比较法估测被评估机组的重置成本时,需调整韵重要参数有()
A、设备所在地与参照物所在地的地区因素,包括交通条件和周围环境等
B、设备的生产能力因素,包括年产量、单位时间产量
C、设备交易的时间差别因素
D、设备供应地的地区因素,包括交通条件和周围环境等
E、被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件
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运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在( )。
A、参照物与评估对象在功能上具有可比性B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调整D、被评估资产预计获利年限可以确定E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提 -
运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在以下几个方面( )。
A、参照物与评估对象在功能上具有可比性
B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调整。
D、被评估资产预计获利年限可以确定
E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提
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