建筑平面设计时，确定房间的面积主要决定因素包括()

A.房间人数

B.家具设备及人们活动使用面积

C.建筑结构形式

D.采光面积比

E.交通面积

相关问题推荐

• 下列旅游固定资产属于按实物形态划分的是（）。

  A、房屋及建筑物、机器设备

  B、交通运输工具、家具设备

  C、电器及影视设备

  D、文体娱乐及其他设备

  查看答案

• 建筑结构影响系数曲线形状受建筑结构阻尼比影响，下述说法中不正确的是（）。

  A、阻尼比通常应取0.05，这时阻尼比调整系数应按1采用

  B、当建筑结构阻尼比大于0.05时，阻尼调整系数小于1

  C、当建筑结构阻尼比小于0.05时，阻尼调整系数大于1

  D、阻尼调整系数小于0.30时，应取0.30

  查看答案

• 计算题：某写字楼套间建筑面积1,000平方米，使用年限30年，该写字楼每月租金2.5万元。据调查，该写字楼造价为3,000元/平方米，家具设备原值10万元，耐用年限10年，残值率2%。据有关规定，房地产税为年租金的12%，管理费为年租金的5%，修缮费为房屋原值的2%，保险费为房屋原值的3‰，资本化验室率为12%。试估算该写字楼的价格。

  查看答案

• 门的尺寸确定的依据是（）。

  A、通行要求

  B、疏散要求

  C、搬运家具设备要求

  D、通行要求、疏散要求和搬运家具设备要求

  查看答案

• 11～13估价对象为一出租写字楼，土地总面积6800m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m2，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000元，耐用年限为12年，残值率为49/6。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营税等为6%，报酬率为8%。则：

  第11题该房地产的收益年期为（）年。

  A．45

  B．46

  C．50

  D．55

  查看答案