按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。

A、住宅小区容积率在1.0（含）以上

B、单套建筑面积在140（含）平方米以下

C、实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下

D、房价100万元以下的都为普通住宅

E、单套建筑面积在120（含）平方米以下

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• 下列不存在替代关系的有（）。
  A.普通住宅与娱乐房地产之间
  B.经济适用房与普通商品住宅之间
  C.经济适用房与高档别墅之间
  D.普通住宅与商业用房之间
  E.宾馆与写字楼之间

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• 按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。其中公积金贷款的优点有（ ）。

  A、利率较低

  B、不受二套房贷的限制

  C、还款方式灵活

  D、审批手续收费低廉

  E、无普通住宅与非普通住宅之分

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• 为了切实加强住房二级市场的税收管理，国家在普通住宅的销售和购买环节制定了若干税收优惠政策。下列各项中，属于营业税现行优惠政策的有()。

  A．个人购买并居住满2年以上的唯一普通住宅，销售时享受适当的免税照顾

  B．个人自住5年以上的别墅房，销售时按买卖差价征收营业税

  C．个人购买并居住满5年以上的唯一普通住宅，销售时享受适当的免税照顾

  D．个人自住不满5年的住房，销售时按售价全额征收营业税

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• 为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，进一步启动住房二级市场，国家在普通住宅的销售和购买环节制定了若干税收优惠政策。下列各项中，属于营业税现行优惠政策的有()。

  A．个人购买并居住过的普通住宅，销售时享受适当的减免税照顾

  B．个人自建的住房，销售时免征营业税

  C．空置的商品房，出售时减半征收营业税

  D．企业按房改标准价出售住房的收入，暂免征收营业税

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• 若甲公司开发普通住宅的成本加成率为30%，销售税费率为20%，则按成本加成定价法测算的普通住宅的单价为（)元。
  A．2250B．2340C．2925D．3600

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