影响客房营业收入的因素主要有客房（）。

A、出租率

B、周转率

C、折扣率

D、公布房价

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• 商业信用筹资量的多少取决于（）

  A、现金折扣期限

  B、现金折扣率

  C、商业折扣率

  D、信用额度

  E、按发票面额付款的最后期限

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• 出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按照（　）计算。
  A、账载余额B、重置成本C、账载原值乘以成新度折扣率D、重置成本价乘以成新度折扣率

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• 以下对于万能批改公式的表述，正确的是：（）

  A、批改后的应交保费=批改后的标准保费×批改后的未了责任天数/总保险天数×批改后的折扣率－批改前的最新标准保费×批改前的未了责任天数/总保险天数×批改前的最新折扣率

  B、批改后的应交保费=批改后的标准保费×批改后的未了责任天数/总保险天数×批改后的折扣率－批改前的最新标准保费×批改前的未了责任天数/总保险天数×（1－赔款金额/最初总保险金额）×批改前的最新折扣率

  C、批改后的应交保费=批改前的标准保费×批改前的未了责任天数/总保险天数×批改前的折扣率－批改后的最新标准保费×批改后的未了责任天数/总保险天数×（1－赔款金额/批改后保险金额）×批改后的最新折扣率

  D、批改后的应交保费=批改后的标准保费×批改后的未了责任天数/总保险天数×批改后的折扣率－批改前的最新标准保费×批改前的未了责任天数/总保险天数×（1－赔款金额/批改前保险金额）×批改前的最新折扣率

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• 某写字楼的建筑面积为4000㎡，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租金为30元/㎡。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%，月租金为40元/㎡，报酬率为6%，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为（）万元。

  A．67．60

  B．811．24

  C．1622．48

  D．2433．72

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• 放弃折扣的信用成本的大小与（）。
  A.折扣率呈反方向变化
  B.信用期呈反方向变化
  C.折扣期呈反方向变化
  D.折扣率、信用期均呈同方向变化

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