下面对土地估价描述不正确的是（　）。

A、土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响

C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

D、土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

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• 关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是()。

  A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料

  B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方

  C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方

  D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容

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• 成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（)
  A．正确
  B．错误

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• 下列对土地估价的描述不正确的是（)。
  A．土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
  B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响
  C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
  D．土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

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• 在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，不属于技术标准的有（）。

  A、《城镇土地分等定级规程》

  B、《农用地定级规程》

  C、《城镇土地估价规程》

  D、《农用地分等规程》

  E、《土地估价报告规范格式》

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• 各市国土资源局，××省土地估价师与土地登记代理人协会，各土地估价机构：为贯彻落实《中华人民共和国资产评估法》，国土资源部印发了《国土资源部关于开展土地估价机构备案工作的通知》（国土资规〔2017〕6号，以下简称《通知》），现将《通知》转发给你们，并结合我省实际提出以下意见，请一并贯彻执行。1、严格执行土地估价机构备案制度……2、工作要求……3、切实加强土地估价行业监管……国土资源部2017年10月13日文中结构层次叙述不当，应改为（ ）。

  A、一、

  B、（一）

  C、（1）

  D、①

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