从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。

A、潜在毛收入

B、有效毛收入

C、净运营收益

D、税前现金流量

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• 房地产的收入分为（　）

  A、经营收入

  B、毛收入

  C、潜在毛收入

  D、净收益

  E、有效毛收入

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• 现金及现金等价物净增加额＝（）。

  A、经营活动产生的现金流量净额＋投资活动产生的现金流量净额＋筹资活动产生的现金流量净额

  B、经营活动产生的现金流量净额＋筹资活动产生的现金流量净额＋汇率变动对现金的影响额

  C、经营活动产生的现金流量净额＋投资活动产生的现金流量净额+汇率变动对现金的影响额

  D、经营活动产生的现金流量净额＋投资活动产生的现金流量净额＋筹资活动产生的现金流量净额＋汇率变动对现金的影响额

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• 关于有效毛收入的计算公式，正确的是（　）。

  A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入

  B、有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入

  C、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入

  D、有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入

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• 下列净运营收益的计算公式，正确的是()。 A:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-运营费用B:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-所得税-运营费用C:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-准备金-运营费用D:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用

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• 假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。
  A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入

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