假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。
A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入

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• 潜在毛收入乘数法是将估价对象一年的()乘以潜在毛收入乘数得出估价对象价值的方法。潜在毛收入乘数是房地产的售价除以其潜在毛收入所得的倍数。与毛租金乘数法相比,潜在毛收入乘数法相对全面一些,它考虑了房地产租金以外的收入,但同样没有考虑房地产的空置率和运营费用的差异。

  A．有效毛收入

  B．潜在毛收入

  C．毛租金收入

  D．客观毛收入

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• 房地产的收入分为（　）

  A、经营收入

  B、毛收入

  C、潜在毛收入

  D、净收益

  E、有效毛收入

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• 收益性物业管理中净经营收入可按下式()求得。 A:有效毛收入-运营费用B:潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用C:有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D:潜在毛租金收入-空置和收租损失-运营费用E:潜在毛收入+其也收入-空置和收租损失

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• 关于有效毛收入的计算公式，正确是的（　　）。［2010年真题］

  A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入

  B、有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入

  C、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入

  D、有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入

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• （　）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。
  A、毛租金乘数法
  B、潜在毛租金乘数法
  C、有效毛收入乘数法
  D、净收益乘数法

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