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A房地产公司与B公司订立的办公房委托租赁合同,属于房地产经纪中的()。
A、行纪合同
B、委托合同
C、代理合同
D、居间合同
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在下列各情况中,不影响会计师事务所独立性的是()。
A.会计师事务所的办公房系向某委托单位租用的
B.会计师事务所为某委托单位代理记账,同时承揽其会计报表审计业务
C.注册会计师的姐姐,是委托单位的董事
D.注册会计师的父亲,拥有委托单位1000股股票
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甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。甲机构应该收取的佣金为( )。
A.1.8万元B.2万元C.1.85万元D.2.05万元 -
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。(2010年真题)乙机构获得8万元的行为违反了()。
A.《民法通则》B.房地产中介服务收费相关规定C.房地产经纪执业规范D.《城市房地产管理法》 -
某市房地产开发企业为增值税一般纳税人,向境外A公司租用其在该市购入的办公用房,用于现行开发的两个项目进行经营管理,其中一个项目适用一般计税方法,另外一个项目适用简易计税方法,上述项目的建设规模均相同。合同约定租期三年,价税合计419.65万元,于2019年7月18日一次付清。境外A公司出租的该办公房于2016年5月购进。
问题(1):境外A公司出租办公房增值税的纳税义务发生时间理由
问题(2):房地产开发企业在支付办公用房租金时,履行哪些税费的扣缴义务,金额分别是多少
问题(3):房地产开发企业支付该办公用房租金,按税法规定允许抵扣的进项税额是多少申报抵扣的扣税凭证是什么
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要求:判断上述费用是否可以在缴纳个人所得税时税前扣除?若能扣除,其标准是如何规定的? 某个人独资企业2019年发生下列费用: (1)企业部门经理、销售人员的工资;(2)投资人居住房与办公房共用的电费、通讯费等难以划分的支出;(3)该企业发生的广告和业务宣传费用(4)投资者的个人工资