宅基地使用权人的义务主要有（）。

A、公民使用宅基地时应当服从国家的生产建设需要，服从国家合法的征收和征用行为

B、必须保证土地的保值和增值及可持续发展

C、公民将房屋出卖后，宅基地的使用权随房屋一起转让给新的房主，但是宅基地的所有权仍属于国家或集体所有

D、公民不得擅自转让、变相买卖宅基地或以其他的非法方式转让宅基地

E、公民应当按照国家规定的程序和标准使用宅基地

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• 关于宅基地使用权，说法不正确的是（）。

  
  A、宅基地使用权有偿取得，无偿使用B、宅基地使用权的主体为农村集体经济组织的成员C、宅基地的所有权属于集体所有D、宅基地的使用权是一种带有社会福利性质的权利

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• 宅基地使用权属于民事权利的范畴。宅基地使用权人的权利主要体现在（）。

  A、为建造住宅而对依法取得的宅基地享有长期占有权

  B、按照批准的用途使用宅基地

  C、有权在宅基地空闲处建造其他建筑物和设施，从事种植并收取其利益

  D、依法转让房屋所有权时一并转让宅基地使用权

  E、因国家或集体的规划致宅基地变更而使宅基地使用人遭受损失的，宅基地使用人有权获得赔偿

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• 宅基地使用权人的义务主要有（）。
  A.公民使用宅基地时应当服从国家的生产建设需要，服从国家合法的征收和征用行为
  B.必须保证土地的保值和增值及可持续发展
  C.公民将房屋出卖后，宅基地的使用权随房屋一起转让给新的房主，但是宅基地的所有权仍属于国家或集体所有
  D.公民不得擅自转让、变相买卖宅基地或以其他的非法方式转让宅基地
  E.公民应当按照国家规定的程序和标准使用宅基地

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• 关于宅基地的处分限制，下列说法错误的是（　　）。
  A.根据《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地
  B.权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员
  C.宅基地使用权人对宅基地的占有、使用仅限于居住之用途
  D.农村村民一户只能拥有一处宅基地

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• 土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因包括（　　）。
  A.依法以入股方式取得的国有建设用地使用权转让
  B.因依法买卖地上建筑物、构筑物涉及建设用地使用权转移
  C.国有土地使用权抵押的
  D.因法人合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
  E.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

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