某船依承租人的指示前往加拿大的某港口，结果在港口船舶被强制收取一种名为“SickMariner’SDues”（海员医院捐助）费用。事后船东以该费用是对每一条进港的船强制收取的，而自己船员又未从其中获得任何益处，所以该费用应属于NYPE93中要求租方承担的“任何其他费用”（allotherusualexpenses）。NYPE933第9条规定“承租人在租期内应提供的项目是船舶燃料、淡水、垫舱物料、防移板，支付港口使用费、货物装卸费、与承租人义务有关的联系费、引航费、拖带费、代理费、佣金、领事费以及除出租人提供的项目以外的任何其他费用。承租人对以上项目和费用负有自费提供和支付的义务，但船舶停租期间和以上费用是为出租人目的而支付的则应除外……”针对上述情况，该笔费用应由谁承担？为什么？

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• 房屋出租人有权终止房屋租赁合同的情况有() A:承租人擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的B:承租人擅自转租、转借承租房屋或擅自调换使用的C:承租人被依法关押的D:承租人丧失行为能力的E:承租人利用承租房屋进行违法活动的

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• 某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为10年。在合同期限内，发生下列事项:(1)承租人经出租人同意将房屋转租;(2)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失;(3)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。要求:根据上述资料，回答下列问题。(1)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。(2)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?并说明理由。(3)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?并说明理由。

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• 下列有关承租人账务处理中，的是（　）。 
  A.承租人计算租赁付款额的现值时，承租人只能采用租赁内含利率作为折现率 B.租赁期开始日后合同发生修改的，需重新计算承租人确认的租赁负债 C.通常情况下，如果能够合理确定承租人租赁期满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧 D.承租人发生的初始直接费用计入当期损益

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