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下列有关承租人账务处理中，的是（ ）。
A.承租人计算租赁付款额的现值时，承租人只能采用租赁内含利率作为折现率 B.租赁期开始日后合同发生修改的，需重新计算承租人确认的租赁负债 C.通常情况下，如果能够合理确定承租人租赁期满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧 D.承租人发生的初始直接费用计入当期损益
相关标签： 承租人 折现率 租赁期
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关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是（）。
A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同
D.承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋 -
多项选择题
《合同法》第249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是（)。
A．当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有
B．承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金
C．出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的
D．承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的 -
《合同法》第249条规定：当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。在该法律规则中，假定条件是（ ）。
A、当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的B、承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金的C、出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的D、承租人收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的 -
某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为10年。在合同期限内，发生下列事项:(1)承租人经出租人同意将房屋转租;(2)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失;(3)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。要求:根据上述资料，回答下列问题。(1)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。(2)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?并说明理由。(3)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?并说明理由。