关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。

A、土地使用者必须按照出让合同约定

B、土地租赁者必须按照出让合同约定

C、土地使用者必须按照租赁合同约定

D、支付土地租赁权出让金

E、支付土地使用权出让金

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• 某大型国有企业2018年承受国有土地使用权、国家给予其照顾允许其减按应支付土地出让金的90%缴纳出让金,该企业实际支付不含税出让金270万元,当地省政府规定的契税税率为3%,该企业应缴纳的契税为()万元
  A.6B.7.29C.8.1D.9

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• 根据我国现行统一规定，在补交出让金等费用方面，地下建筑面积不补交出让金。（　）

  
  A、正确B、错误

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• 明确了已购公有住房和经济适用住房上市出售土地转让金和收益分配管理的是()。

  A．已购公有住房和经济适用住房上市出售时,由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款

  B．职工个人上市出售已购公有住房取得的价款,扣除住房面积标准的经济适用住房价款和原支付超过住房面积标准的房价款以及有关税费后的净收益,按规定缴纳所得收益

  C．土地出让金按规定全额上交财政,相当于土地出让金的价款和所得收益。已购公有住房属行政机关的,全额上交财政

  D．上交财政的相当于土地出让金的价款和所得收益,按已购公有住房单位产权的隶属关系和财政体制,分别上交中央财政和地方财政。返还给企业和事业单位的相当于土地出让金的价款和所得收益,分别纳入企业和单位住房基金管理,专项用于住房补贴

  E．土地出让金相当于土地出让金的价款和所得收益缴纳返还的具体办法,各地财政部门会同土地行政管理部门和房产行政主管部门无权制定

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• 乙公司若通过挂牌竞买成功后，拟分期缴纳土地出让金，下列说法正确的是()。

  A．该市国土资源局与乙公司签订国有建设用地使用权出让合同，可以约定分期缴纳土地出让金

  B．乙公司在缴纳部分土地使用权出让金后，可以向该市国土资源局申请核发土地使用证，并向银行申请抵押贷款

  C．乙公司在缴纳部分土地使用权出让金后，可以根据土地出让金的缴纳比例对出让宗地进行分割发证

  D．乙公司在按出让合同约定缴清全部土地出让价款后，可以向该市国土资源局申请核发国有建设用地使用权证书

  此题为多项选择题。

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